Skip to content
Wypróbuj za darmo

Wyceny

Wyceny nieruchomości

Wycena oparta na danych rynkowych

Sprawdź wartość nieruchomości i przygotuj wycenę w oparciu o dane dostępne w Sads.pl. Wybierz lokalizację, określ parametry nieruchomości, porównaj dane rynkowe i wróć do wcześniejszych wycen w dowolnym momencie.

Wyceny nieruchomości Ceny transakcyjne Historia wycen Raporty
Zobacz jak działa ↓ Wypróbuj za darmo
Analiza danych Wycena nieruchomości
Lokalizacja Analiza rynku
Dane Ceny transakcyjne
Wynik Gotowy raport
Trend cenowy
Co otrzymujesz?

Wycena, która pokazuje
więcej niż wartość

Każdy etap analizy daje Ci konkretne informacje potrzebne do oceny nieruchomości, rozmowy z klientem i przygotowania strategii sprzedaży.

01

Cena ofertowa i
szacowana cena sprzedaży

Już na początku otrzymujesz konkretny punkt odniesienia: sugerowaną cenę ofertową oraz szacowaną cenę, po której nieruchomość może zostać sprzedana.

Cena ofertowa
Szacowana cena transakcyjna
Cena za m²
Orientacyjny przedział wartości
Wynik wyceny w Sads
Wynik wyceny
Oferty porównawcze w Sads
Porównanie rynku
02

Porównaj z ofertami
z najbliższej okolicy

System wyszukuje podobne nieruchomości z najbliższej okolicy i pokazuje je jako podstawę do dalszej analizy.

Podobne nieruchomości
Cena całkowita i cena za m²
Powierzchnia i parametry
Lokalizacja
03

Porównaj wycenę z
rzeczywistymi cenami sprzedaży

Oprócz ofert możesz zobaczyć zarejestrowane transakcje z najbliższej okolicy i porównać je z wycenianą nieruchomością.

Cena sprzedaży
Cena transakcyjna za m²
Data transakcji
Odległość od nieruchomości
Ceny transakcyjne RCN w wycenie Sads
Dane RCN
Korekty eksperckie w Sads
Własna korekta wartości
04

Dodaj własną wiedzę.
Korekty eksperckie.

Nie każdą cechę nieruchomości da się odczytać automatycznie. Dlatego możesz ręcznie uwzględnić dodatkowe czynniki wpływające na cenę.

Hałas od ruchliwej ulicy
Miejsce postojowe lub garaż
Prestiżowa lokalizacja
Własna korekta
05

Wszystko zebrane
w gotowym raporcie

Wszystkie najważniejsze informacje są zbierane w jednym czytelnym raporcie, który możesz wykorzystać podczas pracy z klientem.

Wynik wyceny
Parametry nieruchomości
Oferty porównawcze
Transakcje RCN
Analiza lokalnego rynku
Raport z wyceny Sads
Gotowy raport

FAQ

Masz pytania o wyceny?

Zebraliśmy odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania dotyczące wycen nieruchomości, danych transakcyjnych, ofert porównawczych i raportów w Sads.pl.

Nie znalazłeś odpowiedzi? Skontaktuj się z nami. Pokażemy Ci, jak moduł wycen działa w praktyce. Skontaktuj się →
Jak działa wycena nieruchomości w Sads.pl?

Wprowadzasz lokalizację i parametry nieruchomości albo rozpoczynasz wycenę na podstawie istniejącej oferty. Sads.pl analizuje dostępne dane rynkowe, podobne oferty oraz dane transakcyjne i na tej podstawie przygotowuje szacowaną wartość nieruchomości.

Jakie informacje otrzymuję w wyniku wyceny?

Otrzymujesz m.in. sugerowaną cenę ofertową, szacowaną cenę sprzedaży, cenę za m² oraz orientacyjny przedział wartości nieruchomości. Wynik jest uzupełniony o dane wykorzystane podczas analizy.

Czy wycena uwzględnia podobne oferty z rynku?

Tak. System prezentuje oferty porównawcze z najbliższej okolicy wraz z ich cenami, powierzchnią, parametrami i ceną za m². Możesz również zdecydować, które oferty mają zostać wykorzystane w raporcie.

Czy w wycenie wykorzystywane są ceny transakcyjne?

Jeśli dla analizowanej lokalizacji dostępne są odpowiednie dane, wycena może uwzględniać zarejestrowane transakcje z RCN wraz z ceną sprzedaży, ceną za m², datą transakcji i odległością od analizowanej nieruchomości.

Czy mogę samodzielnie skorygować wynik wyceny?

Tak. Możesz dodać korekty eksperckie dla czynników, których system nie jest w stanie w pełni ocenić automatycznie, np. hałasu, miejsca parkingowego, szczególnej lokalizacji lub innych indywidualnych cech nieruchomości.

Czy mogę rozpocząć wycenę od istniejącej oferty?

Tak. Możesz wskazać nieruchomość bezpośrednio po adresie albo rozpocząć analizę na podstawie linku do oferty lub SADS ID. Dzięki temu część danych może zostać uzupełniona automatycznie.

Czy po zakończeniu wyceny otrzymuję raport?

Tak. Po zakończeniu analizy możesz wygenerować czytelny raport zawierający wynik wyceny, parametry nieruchomości, oferty porównawcze, transakcje w okolicy oraz informacje dotyczące lokalnego rynku.

Czy mogę wrócić do wcześniejszych wycen?

Tak. W Sads.pl możesz wrócić do historii wcześniejszych wycen, ponownie przejrzeć ich dane, pobrać raport lub zarchiwizować wybraną analizę.

Czy wycena w Sads.pl zastępuje operat szacunkowy?

Nie. Wycena przygotowana w Sads.pl ma charakter orientacyjny i służy jako narzędzie wspierające analizę rynku oraz pracę agenta nieruchomości. Nie jest operatem szacunkowym sporządzanym przez rzeczoznawcę majątkowego.

Od czego zależy ostateczna cena sprzedaży nieruchomości?

Wynik wyceny jest szacunkiem opartym na dostępnych danych. Ostateczna cena sprzedaży może zależeć również od negocjacji, sposobu prezentacji nieruchomości, jej indywidualnych cech oraz aktualnej sytuacji na lokalnym rynku.